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杭州土地市场供应密集 勾庄新增大型商业综合体

  • 杭州写字楼网
  • 2019/9/25 10:40:48
导读:良渚新城勾庄昨天成交1宗重量级商住地块,该块地占地面积较大,达197.2亩,可建筑面积486487.1㎡,其中商业商务建筑面积占比不少于55%,商业地上计容总建筑面积不少于15万㎡,包括须设置不少于10万㎡集中商业一处,以及不少于3万㎡的五星级酒店一处。

    (原标题:杭州昨出让11宗地块市场降温明显 记者:武恒光)

    杭州土地市场供应密集。继本周一成交3宗涉宅地之后,昨天又出让了11宗地块,成交总价119亿元,包括3宗涉宅地块,分布在江干九堡、笕桥,以及余杭良渚新城。

    关注度较高的是良渚新城地铁上盖地块,近49万㎡的体量和55%的商业面积可与华润城北万象城相媲美,最后由地铁&星创&宝龙以底价联合拿下。

    另外2宗涉宅地中,九堡商贸城地块仅“一轮游”成交,由江苏中南底价竞得,折合楼面价16986元/㎡,比同板块一年多前的出让价大降34%;笕桥宅地由金隅拿下,地价23625元/㎡,略有下降。

    勾庄新增一个大型商业项目
    体量可与城北万象城媲美

    良渚新城勾庄商住地是昨天成交的1宗重量级地块,是在建地铁4号线勾阳路站上盖项目,距离华润万象城仅一站路,也是继华润万象城后,勾庄的第二个地铁上盖项目。

    这块地占地面积较大,达197.2亩,可建筑面积486487.1㎡,其中商业商务建筑面积占比不少于55%,商业地上计容总建筑面积不少于15万㎡,包括须设置不少于10万㎡集中商业一处,以及不少于3万㎡的五星级酒店一处。

    根据限出让规定,未来住宅销售精装均价不超过2.9万元/㎡。

    这块地的成交同去年华润地块一样,仅“一轮游”,由地铁集团&星创&宝龙以底价36亿元联合竞得,折合楼面价7400元/㎡。地块周边可供参考的项目便是华润万象城项目,体量、起拍价与商业占比都与它相似。去年年底,华润以底价36亿元拿下,成交楼面价7241元/㎡。

    从万象城到昨天成交的地块,城北商业业态日渐丰富,大城北的崛起不再是一纸规划。一项项的配套落地,这里将会成为杭州又一个城市名片。

    良渚新城勾庄区域目前在售新房有上实·海上海二期,上周加推高层房源,毛坯均价约23542元/㎡。周边待售项目有不少,都是近两年拿地的,如华润万象城的住宅部分华润·幸福里、世茂·璀璨澜宸,以及德信、融信的两个待售项目。

关键词:杭州土地市场,勾庄大型商业综合体,良渚新城
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