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中介服务业助力杭州江干区楼宇转型升级

  • 杭州写字楼网
  • 2019/10/8 14:13:10
?#32423;粒?/font>浙江物产国际广场、华联UDC大厦、泛海国际中心,江干已涌现出越来越多的产业楼宇。迅速发展的背后,依托的是中介服务企业蓬勃发展及其提供的各类中介服务。

    (原标题:中介服务业助力江干楼宇转型升级 通讯员报答)

    2017、2018年,江干连续两年成功入选“中国楼宇经济十大活力城市”,系全省唯一。

    聚沙成塔,聚水成涓。浙江物产国际广场、华联UDC大厦、泛海国际中心,江干已涌现出越来越多的产业楼宇。迅速发展的背后,依托的是中介服务企业蓬勃发展及其提供的各类中介服务。

    浙江物产国际广场:连续9年税收超亿元

    浙江物产国际广场是江干首幢经常性税收亿元楼宇,也是唯一一幢连续9年经常性税收超亿元的楼宇。2018年创总税(经常性税收)2.36亿元,2019年上半年创总税(经常性税收)1.93元。

    “我是2007年来的江干,在浙江物产国际广场上班,当时这边就这一栋高楼。现在周边的楼宇是一座高于一座。”浙江物产物业管理有限公司总经理李俐感慨道。

    从曾经的“仅有这一栋”高楼,到如今的唯一一幢连续9年经常性税收超亿元楼宇,十年间,浙江物产国际广场实现了蝶变。目前已形成五大服务体系,包括整合楼宇区域资源、建立楼宇信息网络、开展楼宇社团活动、打造楼宇服务联盟、丰富沟通渠道等。

    华联UDC时代大厦:总部楼宇发挥集聚效应

    华联UDC时代大厦由两幢32层全玻璃幕墙双塔式H型建筑组成。建筑规划、室内设计、景观设计皆由世界五大建筑设计事务所之一——德国GMP建筑师事务所全权担纲,塑造出“一个独特的、不容混淆的建筑”。

    2012年,华联UDC时代大厦?#31456;?#25104;,世界四大事务所之一的安永会计事务所,把浙江总部定在了这里。7年来,浙江荣盛控股投资公司、中韩人寿中国区总部、微软中国浙江区总部、融信地产浙江区总部、宝马中国浙皖总部……随着一大批企业入驻,华联UDC时代大厦已成为钱江新城标杆楼宇。

    世界500强企业7家,全国性总部9家——目前,华联UDC时代大厦已经成为高端中介服务业的聚集区,是名副其实的“总部楼宇”。2018年,楼宇创总税2.4亿元,其中经常性税收1.85亿元;2019年上半年,楼宇创总税3.36亿元,其中经常性税收1.55亿元。

    政企合力:创新驱动产业优化升级

    江干楼宇经济的快速发展,得益于区委区政府抢抓大湾区建设和拥江发展战略的良好机遇,更得益于区委区政府出台的一系列有效措施。2017年,《关于?#28044;?#26500;建国内一流现代化中心区现代产业体系的若干政策意见》出台,明确了对中介服务行业的扶持力度。

    “我们刚入驻的头三年,是享受了税收扶持政策的,不管是政府还是物业,都给予了很大帮助。”安永会计事务所浙江总部合伙人表示。如今,安永公司从曾经的几十人发展到300多人,业务量扩大的同时,业务范围也在不断升级。“我们服务的企业,6月份有两家在香港上市,7月份有一家在科技股上市。”

    随着楼宇经济的发展,产业优化升级也在不断推进。据悉,浙江物产国际的入驻企业,已经从130多家,优胜略汰到70多家,业务范围也从以钢材销售企业为主,转变为以高端中介服务业为主的知识密集型产业。

    “接下来,江干将不断丰富中介服务业发展的类型,发展具有区域?#25176;?#19994;特点的中介服务业特色楼宇。”区投资促进局工作人员表示,未来三年,江干区楼宇总体量将超过1600万方,楼宇资源将成为江干优化产业结构、提升城市形象的主战场。

关键词:中介服务业,江干区楼宇,楼宇转型升级
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